2010年1月24日

現代經典微型別墅Pied a Terre




The Plaza Private Residence那種世紀豪宅,集傳統、現代、隆重、親切於一身。單位可望到Fifth Avenue、Central Park和流水行雲的內園。這種比酒店房大少許,現代Pied a Terre別墅,適合一人搬出來住。

The Plaza Private Residence的玻璃和大理石,營造一種沉靜的雅緻,一種靈慧美麗,像一個現代伊甸園。綠葉篩碎陽光,望到窗外的狡詐、浮華。望到窗外天高地迴,敏銳和寂寥。

這種現代經典微型別墅,最低消費一百萬美金,和九龍站的天璽、凱旋門細單位差不多。然而,因為Pied a Terre別墅要求的空間不多,即使是一個小單位也可以改裝而成,很多第四代香港人也可以享用。

在鄉郊的六房甚至八房大宅,對大都會Glass Jungle的單身貴族或二人伴侶,確是十分吸引,但實際作用可能未必很大。大宅,一定要有傭人清潔,最好有司機接送,否則工作一整天之後還要去剪草、洗地、洗刷泳池、全屋吸塵、真是thanks but no thanks。Cleaning the house is the last thing you want to do after a long & stressful day.

住於市區繁華正中心的Pied a Terre別墅,可能更附合工作需要。地方少,交通方便,令到你要擔心的maintenance不多,你有多點時間閱讀、交際、休息、Spa、Shop、參與運動和藝術。

香港的Four Seasons Hotel、新加坡的The Fullerton Hotel,都是極佳的現代Pied a Terre別墅。但四千多元一晚,很多人都覺吃不消。月租的Shama、Frasers Suites、四季滙、港景滙等serviced apartments,都也不便宜,平均二至四萬多一個月。最近留意到數間很優雅的裝修及室內用品公司,做出的部分作品,竟比很多三四五星級酒店更奢華瑰麗,而且部分更是由公屋居屋改裝成為Pied a Terre別墅,設計及execution都很完美。它會不會是你小房變別墅的魔術師?

EDS HK
http://www.eds-hk.com/
2309 7082(有示範單位參觀)

GoodRich Gallery
http://www.goodrichglobal.com/english.htm
2668 5757

Designers Guild
http://www.designersguild.com
2777 5798 (在又一城及Pacific Place的Avant Garde寄賣,可看wallpaper及textures現貨)

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2010年1月12日

在1881 Heritage 吃晚餐



1961年,Breakfast at Tiffany's上映。Audrey Hepurn扮演的Holly Golightly振盪了當時的西方社會。Hepurn那種奢侈和天真、世故和單純的奇妙結合,一鳴驚人,令她成為二十世紀最令人印象深刻的角色之一。這些年來,Hepurn那個黑色吊帶裙、隆重梳高的髮型、華麗smokey eyes和黑色長手套的造型,當真是always imitated, but never duplicated。

50年之後的今天,在NYC的Tiffany's每天都吸引無數遊人朝聖。然而,由於電影的光影魔術實在太經典迷人,當遊客站在現己成為景點、人車爭路的Tiffany's旗艦店外面,卻未必能找到那種五十年前的感覺。

在五十年後一個寒冷的夜晚,在世界的另一邊,我站在尖沙咀1881 Heritage外面,竟然有種回到經典電影裡的感覺。神奇地,1881 Heritage也有間Tiffany's。

Breakfast at Tiffany's是一個集體夢想,Dinner at 1881卻是唾手可及的小小理想。在這裡有Dunhill、Cartier、IWC、Mont Blanc。還有The Parlour餐廳、Hullet House精品酒店。

我嚮往一種高貴,一種華麗,一種在Monaco海岸賭場渡假的splendor。一種James Bond的瀟灑風流,一種差點不屬於這世界的神秘光彩。 在一個寒冷的夜晚,我竟然在香港碰上了。

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2009年12月11日

香水第壹課: Perfumes: The Guide by Luca Turin



由倫敦大學生物物理學博士Luca Turin寫的Perfumes: The Guide,講述了香水的歴史,商業和科學,亦由專家學者的角度,介紹和評論了幾百種現時在市面有售的男女香水。書中介紹了許多一般售貨員無法提供的香水知識,例如香水的製造方法,及更正不少似是而非的說法,例如天然材料比人造材料更健康(見下)。香水是一種最容易付擔得來的奢華,亦是最令人為難頭痛的奢華,原因有幾個:

  • 香水會令一個充滿男人味的男人增添masculine elegance和sex appeal,亦會令一個造作扮野難頂的男人更難頂。同樣地,香水可以令一個優雅的女人更優雅,亦會令一個淺薄粗俗的女人更見市井粗俗。
  • 和衣服不同,香水不可以光看外表信名牌,有時漂亮包裝的香水,氣味卻像的士裡的香精,陳年咖哩角,洗衣粉,或者潔而亮,由於很多紳仕小姐都不會自己做粗活,根本不知道潔而亮藍威寶是甚麼味道,令塗上的人成為社交笑話。
  • 很多晚晚在夜場流連的女性,都愛塗上濃冽的香水來掩蓋體臭、倒瀉酒、地上嘔吐物和煙的氣味。胡亂使用香水,會被誤以為夜之女。
  • 如果你選錯了衣服,別人頂多可以不看;如果你的香水氣味too cheap too loud too fake,卻不可以叫別人不呼吸。

香水知識
Eau de Toilette, Eau de Parfum, Parfum的分別,在於酒精油的濃度。前者10%,中者15-18%,後者25%以上。香水多由天然材料和人造材料合成,人造材料所用的原材料aroma chemicals,由美金$12(citral)至$500(muscone)一公斤不等。而天然材料做成的香水,可能會比人造的更芬芳,卻不會比人造材料更健康,不少天然植物是有毒的,而亦會對某些人做成植物敏感。相反人造材料在製作時要反覆通過測試。一種全新的合成香味由研發到推出市場,大概需要一百萬美金。塗香水時,最好用噴的方法,大力捽會產生熱力令香味提早揮發。常見男性香水材料的種類,包括Eheu Fugaces, Beau Brummell, Ferns, Aromatic Fougere, Lawrence of Arabia, Affable Hybrids, Leather 和 Woods。

書中亦介紹很多香水詞語,例如Damascone: Powerful materials with rosy apple smells, related to the ionones of violets.

Perfumes: The Guide共三百五十多頁,香水知識只有五十頁,其餘三百頁都是市面香水的逐一品評。這本書買不買得過要看你是否香水發燒友。

以下是對男性香水Ormonde Men的節錄:
Masculine fragrances (masculine almost everything, come to think of it) rarely venture outside tried and tested stereotypes. Those who try endure the wrath of God. People still shake their heads in disbelief at the brilliantly original Insense (Givenchy, 1993), a “floral for men….” It takes guts to cut loose. Ormonde Man…is a sultry woody floral that sounds a muted, tourmaline green chord from top note to dry down. Hear it once, and you will want it again.

聽完之後,已經想到百貨公司找找。

Luca Turin的十個頂級推介(按筆劃序):

男士:Azzaro pour Homme, Beyond Paradise Men, Cool Water, Derby, Eau de Guerlain, Habit Rouge, New York, Ormonde Men, Pour Monsieur, Timbuktu

女士:Angel, Apres l’Ondee, Black, Bois De Violette, L’Heure Bleue, Joy, No.5, Mitsouko, Rive Gauche, Shalimar

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2009年11月24日

新地雙魚河畔尊尚別墅項目正式命名「天巒 Valais」

(新聞稿)

由新鴻基地産(新地)精心策劃的雙魚河畔花園洋房項目,正式命名爲「天巒 Valais」。物業位于傳統頂級別墅地段,顯赫矜貴,更是集團近15年來最大規模的別墅項目,勢必成爲明年最矚目的極級豪宅府邸。新地今日(11 月 23 日)假W Hotel舉行盛大的命名儀式,率先介紹項目命名概念,爲這個頂級洋房項目正式揭開序幕。

今次的儀式以 “Concerto au Jardin” 爲主題,意即「園中音樂會」,將瑞士式園林花園的天然環境,配上悠揚樂韵,展現「天巒Valais」優雅瑰麗的氣派。會場布置成瑞士式園林花園,透過層次 分明且鮮艶奪目的花卉布置,呈現出恍如人間仙境的大自然景致,猶如置身擁有「世界花園」之稱的瑞士之中,盡顯貴族氣派。發展商更精心安排小提琴、女高音及 舞蹈表演,讓大家感受得到物業獨有的寧靜舒適環境,展現出物業無論在地理位置、建築、用料以至花園設計,均爲市場上絕無僅有的珍品。

新地代理執行董事雷霆表示:「『天巒Valais』不但位于雙魚河河畔傳統尊貴地段,更是新地近15年以來規模最大的洋房府邸,其建築、設計以至用料配 套,均達世界頂級標準。項目坐擁寧謐翠綠的天然環境及優雅的雙魚河景致,配合悉心設計的園林花卉,加上其低密度的規劃,擇居于此猶如置身瑞士的天然美景之 中,彰顯尊貴及顯赫氣派,更可媲美山頂傳統大宅,相信是市場上萬衆期待之作。此外,『天巒Valais』鄰近24小時通關的皇崗口岸,地理位置極具優勢, 絕對是買家的必然首選。」

雷氏補充,本港具規模的花園洋房府邸彌足珍貴,集團對豪宅物業前景樂觀,「天巒」無論洋房建築、配套、以至其花園設計均爲最頂級質素,配合尊貴的私人會所,勢將成區內新指標; 因此發展商將采惜售策略,幷會作分期推售。

新地代理高級銷售及市務經理陳漢麟表示︰「項目的命名概念及靈感,主要是來自瑞士,瑞士向有世界花園之稱,更是超級富豪首選的定居地。項目的地理環境與瑞 士西南面的Valais十分相似;Valais的雄偉山巒及川流不息的壯麗河流,與項目倚山近水的景色如出一轍, 因此以 “Valais” 命名。」

陳氏續指︰「精心設計的『天巒 Valais』徽號更細緻描繪出與雙魚河自然環境完美融和之建築美學,別墅沿著雙魚河而建,幷以瑞士大宅風格作建築藍本,巧妙地將四周自然景色引入屋內。 屋旁爲瑞士常見的松柏樹,松柏四季常青,綠意盎然,展現項目匠心設計的園林及私家花園,住戶踏出屋外即可享受到世外桃園般的優美環境,活現瑞士獨有的風 情。」

坐落于雙魚河顯赫地段的「天巒 Valais」,占地廣逾170萬平方呎,是雙魚河畔最具規模及唯一大型洋房項目,由約300間別墅組成,共分兩期發展︰分別爲「天巒I」及「天巒 II」;「天巒I」共有132間花園洋房,將分四期推售。項目每戶均連特大私人花園,爲獨立屋與半獨立屋設計,屋型及面積多元化,當中更包括全區最大面積 的臨河大宅,爲區內獨有。另外,「天巒 Valais」坐擁中港兩地核心地理優勢,距皇崗口岸僅三分鐘車程,往來中港兩地相當便捷;駕車頃刻即達本港商業心臟地帶,如前往中環國際金融中心及九龍 站環球貿易廣場的車程僅約30分鐘及約25分鐘。

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2009年11月21日

閃鑽六百年



香港貴重物業天璽以巨型鑽石The Cullinan命名。懂得The Cullinan背後的歷史傳奇,了解箇中事蹟的人,卻不多。

The Cullinan於1905年出土,重三千一百零六卡,是以Sir Thomas Cullinan命名,紀念他對鑽石礦業的供獻。在出土後的三年,於1908年,愛德華七世Edward VII命人將這顆世間不曾一見的巨型鑽石分拆成九份,以Cullinan I - Cullinan IX 命名。The Cullinan又名非洲之星。


Diamond is a girl’s best friend, diamond is a guy’s best friend
以鑽石作為結婚信物的習俗,於十五世紀開始。世界上的另一隻鑽石介指,由Burgundy的Charles The Bold送贈給己出嫁的女兒。這個美麗的傳統,由六百年前一直延續到今天,由歐洲延續到世界各地,現代很多女性都以手戴美鑽為榮。

現代很多男性都會戴鑽石介指,鑽石有別於其他寶石,鑽石亦正亦邪。懾人的冷光,銳利霸氣盡露,絕對不含蓄。鑽石,是少數戴在男仕身能增強其男性剛陽氣質的材料。即使不是用來資助軍政府的血鑽,每顆鑽石的出土過程都極剛強嚴酷,鑽石礦的環境十分惡劣,而每一顆,都經重型機器打磨採出。其他寶石如松石(Turquoise)、軟玉(Nephrite)、金綠玉(Chrysoberyl)、珍珠和象牙,他們的出身,威嚴,火數和折光度,都無法與鑽石相提並論。

購買鑽石時,一般人只比較價錢和4C(Cut,Clarity,Color,Carat Weight),你懂得看<凱旋名利門>,證明你是聰明有要求的人,你更要留意出售鑽石的店鋪信譽好不好。現代的人造石Cubic ZirconiaSynthetic Rutile,普通人用肉眼根本無方法分辨。一般信譽好的店鋪會清楚列明辦那些是鑽石,那些是人造鑽石。能分辨出Diamond和Cubic Zirconia的方法有一個,就是用光線檢定。天然鑽石會折射出少許偏藍的光、Cubic Zirconia則會折射出彩虹色的光。不法商人出千的方法層出不窮,包括coating和foiling,買鑽石之前可以找些鑽石權威書藉看看。

不祥之鑽
一般人都希望收到大粒美滿的鑽石,不過世上有一顆美滿巨鑽,卻令對寶石稍有認識的收藏家避之則吉,不少對鑽石有濃厚興趣的收藏家、名媛和富商,知道它的底細之後,就碰也不想碰,甚至,連看也不想看。

舉世知名的鑽石The Hope,就被認為是不祥之石。擁有過The Hope的名人、皇室、富商,不是死於意外非命,就是家境急轉直下,臨老潦倒。

歴史初次記載The Hope,是在1642年,當時名為Tavernier Blue。當年探險家兼商人Jean Tavernier發現此巨型奇石並賣給愛好收藏珠寶藝術的法國國皇路易十四,路易十四收下這石不久則染上天花去世。而Jean Tavernier賣石得到的巨款,就交了兒子享福,他的兒子福享不到,就離奇被野狗咬死。買下美鑽的路易十四得了天花死前,就將這顆稀有美鑽留給兒子路易十五。路易十五的情人Countess DuBarry和路易十六的太太Marie Antoinette,都戴過此鑽,艷麗的兩人,都不幸被暴民送上斷頭臺,在一片血腥殘酷中過身。

本來,這顆危險美鑽己經收歸法國國有,不幸故事亦完結。

不過,1792年,有人成功從國庫中偷取此鑽,但一直下落不明。

直至1839年,此不祥美鑽再次流出市面,買家Henry Philip Hope以為買得到天下最稀有珍寶,心中大喜並命名The Hope,卻不知大禍已經降臨家族。

Henry過身後,將The Hope留給侄兒Henry Thomas Hope,Henry Thomas再轉贈其孫兒Francis Hope。本來富裕生活無憂的Francis竟在賭博中輸光所有身家,被逼賣掉The Hope。

那時候,The Hope已經開始惡名昭彰。

1910年,不信邪的名媛Evelyn McLean買下The Hope並交由神職人員開光,以為就可以解化不祥血腥怨氣。不久,她的年輕兒子橫死於交通意外,丈夫精神失常被送入醫院,女兒染上毒癮吸毒過量死掉,萬念俱灰的Evelyn在1946年在病床上去世。

1949年,鑽石界鉅子Harry Winston買下The Hope,並決定捐出給Smithsonian Institution作平民公眾教育參觀之用。有說由於此不祥之石太過邪門暴戾,為接觸過的人帶來太多不幸,精明的Harry Winston當時是用郵寄的方法將The Hope送往博物館,避免自己有任何身體接觸。

除了The Cullinan,The Hope之外,其他價值連城的傳奇鑽石還包括Emperor MaximilianEugenieExcelsiorSancyNur Ul Ain

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2009年9月24日

一場閃閃緣,窮半生追逐



有沒有想過,你上次買心愛的東西的時候,是買了什麼? 用了什麼去交換呢?在精美隆重的硬紙袋中,裝的又是什麼?

是名店給你優先試戴的虛榮?
是恣意看不起別人的快感?
是遲來的安慰獎?
是輕飄飄的得意?
是天生贏家的証據?
是吐氣揚眉的氣勢?
是虛張聲勢的可笑?
是暗裡自己也討厭自己的悲凉?

我們追求的不是那雙名貴皮鞋,也不是那輛威風跑車。我們追逐愛和被愛,侵略,破壞,慾望,受寵和被尊重的感覺。男性之間角力開戰的原因,多半是為了取悅女人。而世界上沒有一個女人,會整天素着顏見人,回到家中,才化妝就寢的。男人去健身曬燈,女人去化妝瘦身,閃閃發光的成果,都是做給別人看。別人的認同,稱讚,羨慕,驚嘆和接受,才是我們最最最想要的。

一個男人買了一箱鞋,流了汗和眼淚,狼狽地來回幾十個飛機場,是為了尋找他認為合身份的財勢和真愛。他收過盛大舞會的請柬,嘗過冷言諷語惡意針對,他追求講究一生:雪白檯布,巨型水晶燈,純銀餐刀,和一份少得不能再少的午餐。在數百萬人同時生活的世界級大城市,他知道,this city is where he belongs。諷刺的是,在數百萬人同時生活的世界級大城市,他卻竟然找不到一個傾慕的人。傾心的人,全部都是戲劇裡的虛構人物。那麼,他真的是天之驕子幸運兒,還是天資平凡卻自覺天生麗質難自棄的可笑可憐人?

為了利益功名,我們天天鑽營奔競,卻突然發現,青春容顏和心境,在忙於追追逐逐之時,竟然瞬間凋落了。



聰明的男人
一個聰明的男人,除了知道甚麼時候說甚麼話,更知道甚麼時候不說話。有經驗的將軍勇士,知道甚麼時候進攻,更知道甚麼時候韜光養晦。Win the battle lose the war,怎樣計也不是上策。

舉世無匹,光芒畢露,鋒稜銳利,有好也有不好。福兮禍所至,禍兮福所伏。無知的人有無知的快樂。一生風平浪靜,遠離是非妒忌,也遠離凶險血光,心計殘殺。聰明的人也有聰明的快樂。玲瓏剔透,舉一反三,事半功倍。

最不快樂的,就是又蠢又以為自己聰明的人。




回憶秘密花園裡的細枝蔓葉
你看著一池淡靜湖水,回憶又被吹散了。回憶永遠是最好的,因為我們可隨意增減內容。美化自己,醜化別人,自憐自艾,推卸責任,一廂情願,自作多情。現實生活中,這種任性自由,是一種奢侈。

Welcome to the memory lane.

在你的秘密花園裡,沒有殘花敗柳,只有細枝蔓葉,初綻幼花。在微風之下,你一步一步輕輕走着,身邊盡是lavender, roses, white lilies, chamomile。草地上躺著的金色小書,全是一本本從前生活的精選集,記載着你偷香竊玉的心跳回憶,凱旋勝利的風光日子,心想事成的滿足得意。

你看著走著,高高興興地重新經歷從前的種種。以前的人和事,不再存在的地方,甚至已經離世的人,在這裡可以隨意再聚。

經過時光的磨磷,小時候不惜一切的愛,咬牙切齒的恨,長大後可以保存嗎?原來,美麗和醜惡,你願意的話,真的可以收起來流芳百世。討你歡喜的人,他們的笑容聲音,你都偷偷藏起來。你的特別經驗,足以撰寫一本本芬芳馥香的美麗回憶錄。

秘密花園的盡頭,是兩條分叉小路,地平線遠遠都看不盡。萬事俱備,欠的是你個小小的選擇。

行左,還是行右?

不過無論選那一條,走下去之後,閣下都一定會後悔。

Welcome to the reality.

As to marriage or celibacy , let a man take which course he will, he will be sure to regret it.
- Diogenes Laertius



福份
你是冰雪聰明的人,可有時間想過甚麼是福份?

福份是有錢可以隨時吃到燕窩粥,雪耳,參湯和蓮子。
大一點的福份,是有人把參湯送到你嘴裡,讓你品嘗香濃快樂。
而再大一點的福份,是你把參湯送到別人的嘴裡,分享香濃,幸福和快樂。

九龍城有一間豆漿店,製作的凍豆漿,香味撲鼻,新鮮而有益。這間小店裡,沒有光鮮的裝修和討人喜歡的侍應生,連香脆燙口的油炸鬼也沒有。在這裡,我見證過,原來,一個平凡的小小環境,也足夠有心人分享香濃,幸福和快樂。



最好的報復
Virgil的著名詩句:

能洞察萬物之因果
並敢於踐踏一切憂懼
也能忽視命運的殘酷
而超越世上的得失
這才是真正的幸福

自古英雄騎馬射箭,創立歷史大國,邪不勝正。妖人有膽挑戰,一定被誅戮殆盡。

要繼續走下去生存下去,嬌生慣養是不行的。出了醜又怎樣?被嘲笑又怎樣?被出賣又怎樣?被拒絕又怎樣?我們就算歷盡劫波,也不要在金光大道第一段上殉難。在我們要活下去,愛勝才會贏。

天天瘦一點,精明一點,學習多一點,做事多一點。做到容光煥發,春風滿面,愈活愈年輕,這正正是我們最好的報復。I am better than you can ever be,這正正是親者快,仇者痛。我們的腦袋裡已不記不快事,只有財金學,植物學,心理學,哲學,文學,美學。這統統是真材實學,誰也搶不了。

最後想分享的,是Iliad裡,英雄Patroclus戰死後向好友Achilles 報夢的說話:

Don’t have my bones buried apart from yours, but together,
Just as we grew up together in your halls,
When my father led me to your place,
When, as a child, I killed a boy over a a game of knucklebones,
And Peleus, your father, brought me up and named me your attendant

Let a single tomb hide the bones of us two in its embrace: the double handled golden amphora your lady mother provided for you. (Ostea noin home soros amphikaluptoi chruseos amphiphoreus)

- Patroclus

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2009年8月9日

瞬間看中環 (有自拍Video)

中環是你的私人游樂場:維港,幻彩詠香江,置地廣場,IFC,四季酒店,中銀大厦,交易廣場

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2009年6月18日

香港名貴商場一覧

許多來自內地、台灣或海外的遊客,逗留本港時間寶貴有限,由於不太清楚香港各商場的分別,往往浪費許多時間在各區走來走 去,又買不到心頭好!而且由於時間有限但貨物花多眼亂,女仕記得買睫毛液,又忘記買唇彩,男仕記得買公事皮包,又趕不及買電器。有見及此,筆者作為熱愛逛商場的香港人,現在將香港不行不可的名牌商場一一列表,並逐一加以介紹其特色:

香港名牌貴價商場

香港島
國際金融中心二期 IFC2 中環 (官網 )
置地廣場 The Landmark 中環 (官網 )
太古坊 The Pacific Place 金鐘 (官網 )

九龍半島
1881 Heritage 尖沙咀 (官網 )
海港城 Harbor City 尖沙咀 (官網 )
半島酒店商場The Peninsula Arcade 尖沙咀 (官網 )
朗豪坊 Langham Place 旺角 (官網 )
又一城 Festival Walk 九龍塘 (官網 )
圓方 Elements 尖沙咀/九龍站上蓋 (官網 )

新界
東薈城名店坊 Citygate Outlet 東涌 (官網 )
新城市廣場 New Town Plaza 沙田 (官網 )

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2008年7月14日

國際金融中心二期 IFC2









國際金融中心二期是全球最高的建築物之一,高八十八層。國金二期是二十四小時開放,租客一如其名,多是一線金融機構,包括瑞士銀行UBS, 安永會計師事務所 Ernst & Young,野村證券Normura等等。國金二期是全港守衛森嚴的商業大厦之一。國金二期沒有公眾觀景台,所以辦工大樓並不對外開放(商場對外開放)。所有出入人等必須登記身份證,並拍照以核實身份,以及過自動入閘機。同時,大厦有警衛及狼犬於大堂巡邏,遊客白撞成功機會相當低。

大堂專為租客服務的禮賓部,每周均會換上簇新的,品味一流的花藝,一時盛放白合,一時淺紫風信子,一時熱帶芭蕉葉,令忙碌得頭昏腦脹的出入人仕眼睛放一放假。筆者有幸曾在國金二期工作,深深體驗到此世界地標一流的禮賓服務:雲石蘭花洗手間,代訂的士,借用雨傘,代查食肆電話等服務令人貼心。亦多謝管理公司 Premier的優質服務及禮貌周周的禮賓師,令公司客户留下極佳第一印象。

國金商場 IFC Mall
國金商場是香港甚至全世界最頂級,最昂貴的Mall。設計品味一流,室內光猛,天然光充裕,亦是名牌集中地: Agnes b Loggia,Tiffanys,Lane Crawford,Zara等。

國金二期商場是明星名人的至愛。筆者就曾經多次撞見前星級主播趙海珠,猛男方中信,混血明星王敏德,吳嘉龍和陳冠希等。

國金食肆顧客的為城中名人才俊,包括無數投資銀行家,TVB高層樂易玲小姐等。投資銀行巨額花紅當道的好時光,H ONE 就曾創下一枱消費港幣數十萬的傳奇紀錄。

戲院ThePalace,金碧輝煌,氣氛高雅,專門放映荷里活千萬製作大片及一些小眾藝術電影。戲票價錢絕不過分,只收港幣七十多元,只比外面貴十多元,環境絕對好多了。這裡的咖啡座消費由港幣二百多元起,提供西餅,紅茶,意粉,餐酒等。因為位處底層中心關係,咖啡座在上下班時間有點嘈吵。

另外,許多人不知道國金二期商場有個鬧市中的幽靜避世天堂,就是其對公眾開放的商場天台平臺。平臺景觀一絕,和四季酒店的皇牌坐向一樣,面向碧藍色的維多利亞港。由於是政府公共用地的關係(香港政府賣地給發展商的條件之一是免費開放某部分給公眾),平臺平日有免費滕椅餐桌,悉心打理的植物花草,歡迎各界人仕自備午餐使用,無需一定要光顧國金商户。如果你常常吃山珍海味吃得太多太膩,可自備輕盈午餐,健怡可樂,走上平臺用膳,在晴朗一天吹吹海風,看看小輪和對岸九龍站,吸收新鮮空氣。

超值推介(每人港幣一百多或以下):Lian泰國菜,C!tysuper日本外賣,正斗粥麵,SimplyLife Bakery

皇牌推介(港幣二百或以上):Agnes b Loggia,中式食府國金軒,THE BOX,RED BAR,H ONE 和ISOLAR

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2008年4月3日

香港真假豪宅一覧




香港地小人多,比起內地來說,物業少不免顯得狹小。但因為處於傳統地段及世界級景觀(維港)等因素,一個幾百呎單位售賣上千萬人民幣,並不出奇!

許多香港豪宅廣告千篇一律,對於不太熟悉香港地產市場的內地投資者來說,並不易分辨。其實百貨有百客,將平凡的物業包裝好一點出售本來無門題,但以低劣物業冒充豪宅,卻收取高價,曾令很多不知就裹的內地投資者蒙受損失!這些假豪宅先天不足,但物業管理公司管理得好或者能收租;交由不知名的公司管理,管理不善可能令物業貶值,運出租也有困難。

筆者就曾經親身走訪各大香港豪宅,親入單位觀察用料景觀,發現有部分單位與宣傳不符,而且落差十分誇張。由於筆者有幸見過真正的殿堂建築和大宅,發現真假豪宅有以下是幾個分別:

地點
真豪宅:地點方便優裕,位於中環,灣仔,金鐘,港島半山,九龍畢架山,九龍塘,尖沙咀九龍站,沙田,大埔。(請注意,香港傳統豪宅所指的半山只有一個,就是太平山。其他自稱半山如何文田半山和沙田半山雖不一定不好,始終屬次一等。)
假豪宅:網頁不肯清楚列出物業所在地,其所在地點不知名又不方便,位於仍在發展,配套未成熟的新市鎮,或社會問題叢生的戰後舊區。

景觀
真豪宅:景觀優秀,可盡覧景觀如維港,或有獨特園林美景。
假豪宅/一般住宅:景觀一般,鄰近墳墓,垃圾場,大小工廠,車廠及蔬果批發市場。

發展商
真豪宅:由優質有聲譽的發展商興建,如新鴻基地產、信和、港鐵、華置等。材料上乘,用上多年也不需維修。
假豪宅/一般住宅:由聲譽不佳或背景不詳的私人財團興建。由於材料馬夫,入伙後公用地方經常要戶主夾錢維修。

物業管理
真豪宅:由Premier等專業物業公司管理,有殷勤的禮賓司(Concierge)服務,保安深嚴,嚴打白撞;對住客卻恭敬有禮,會自動開門關門 。
假豪宅/一般住宅:胡亂外判甚至判上判,找不知名的物業管理,價低者得。

會所
真豪宅:特色有品味的雲石酒店大堂,宴會廳,泳池,令主人有面子。出入必須為住客。
假豪宅/一般住宅:沒有會所,或會所硬件充足但軟件不足,經常被外藉家庭傭工長期霸佔。

命名
真豪宅:無論屋苑本身,或各棟大廈座數命名講究特別,有文化有氣勢,如天璽的“星鑽璽”座和“至高無上”特色户;凱旋門的“映月閣”座和“大宅門”特色户。
假豪宅/一般住宅:平凡無特色,只以Tower 1 2 3 命名

香港頂級豪宅
以下是在各方面均表優勝的真正香港頂級豪宅,排名不分先後:

香港島
四季滙 Four Seasons Place (服務式住宅,只出租)
貝沙灣 Bel Air
紅山半島

九龍半島
天璽 The Cullinan
凱旋門 The Arch
君臨天下 The Harbourside
名鑄 The Masterpiece
畢架山峰 Mount Beacon
畢架山一號 One Beacon Hill
港景滙 The Harbour View Place (服務式住宅,只出租)

新界
葡萄園 The Vineyard
雲頂一號
比華利山 Beverly Hills

香港四星豪宅
四星豪宅比頂級質素次一些,但仍算豪華不凡:

香港島
渣甸山名門 The Legend
寶翠園
跑馬地禮頓山 Leighton Hill

九龍半島
曼克頓山 Manhattan Hill
君匯港 Harbour Green
一號銀海 One Silver Sea
漾日居 The Sorrento
又一居 Parc Oasis
又一村花園
瑰麗新村


新界
新地市廣場三期 New Town Plaza III
愉景灣尚堤 Chianti
御林皇府The Royal Oaks, Beas River
St Andrew’s Place, Beas River


香港尊貴地段一覽
香港有些地段因為歷史及物以類聚的因素,變得十分尊貴和稀有,有錢也未必買得到。許多巨富之家名門之後(Old Money),因為家族歷史,個人喜好等原因,而住在這些地域的傳統舊式大樓或私家別墅,而不搬進比較新但缺乏感情歷史的新晉頂級豪宅。社會上的新貴 (New Money)比較鍾愛如凱旋門、一號銀海等新興社區。如閣下的新物業地址在於以下區域,必令你身價百倍,又必令其他人羨慕萬分:

香港島
太平山頂
東、西半山、梅道
大潭

九龍半島
畢架山
又一村
九龍塘

新界
雙魚河
沙田馬場

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